В правительстве одобрили законопроект, который предусматривает, что в ЕГРН будут вносить информацию о членах семьи собственников приватизированных и кооперативных квартир. Сейчас в Росреестр вносятся только данные о владельцах. По мнению юристов, мера должна защитить покупателей жилья от ситуаций, когда они только после сделки узнают, что кто-то, кроме продавца, имеет право пользоваться этой квартирой
Правительственная комиссия одобрила разработанный Минстроем законопроект, который предусматривает, что в ЕГРН будут вносить информацию обо всех жильцах приватизированных и кооперативных квартир, а не только о их собственниках, выяснили «Известия».
«Предполагается, что в ЕГРН будут вноситься как сведения о проживающих в квартире бывших членах семьи собственника приватизированной квартиры, если при приватизации у них были равные права пользования этим помещением, так и сведения о проживающих в кооперативной квартире членах семьи собственника», — рассказал газете председатель правления Ассоциации юристов России Владимир Груздев. Он отметил, что информацию о родственниках можно будет внести на основании заявления от собственника.
Это нужно для «укрепление защищенности покупателей жилья», пояснил Груздев. «Согласно нормам, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования этим помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между ним и членами его семьи», — пояснил он. В случае отчуждения квартиры информацию, что кто-то, кроме продавца, имеет право ею пользоваться, нередко не сообщают покупателю, указывает юрист.
«Законопроект устанавливает правовой механизм, обеспечивающий максимальную прозрачность информации о правах всех третьих лиц на такое жилое помещение», — резюмировал Груздев.
В апреле Госдума приняла закон, который вводит штрафы до 600 000 рублей за перепродажу сведений из Росреестра. В прошлом июле Госдума ограничила получение информации из ЕГРН: с 1 марта 2023 года это можно сделать только с разрешения собственника недвижимости. Чтобы персональные данные можно было раскрыть, собственник должен подать в Росреестр заявление, в котором разрешит предоставлять их третьим лицам.
