В городском суде завершилось судебное разбирательство по заявлению ООО «Ралмир Холдинг Б. В.» об установлении кадастровой стоимости принадлежащего компании земельного участка в размере его рыночной стоимости.
Согласно заявленным требованиям кадастровая стоимость на пр. Космонавтов, д. 14 А, могла быть снижена более чем на 16 %.
По итогам проведенной специалистами ГУП «ГУИОН» оценки кадастровая стоимость указанного участка составляла 1 299 335 986 руб. На основании представленного в материалах дела отчета об оценке ООО «Ралмир Холдинг Б. В.» настаивало на ее снижении на 16,58% и установлении новой рыночной стоимости в размере 1 083 900 000 руб.
В ходе рассмотрения дела была проведена судебная экспертиза. Эксперт, назначенный судом, пришел к выводу, что отчет об оценке, представленный истцом, соответствовал требованиям действующего законодательства. Однако специалисты КИО и ГУП «ГУИОН» доказали необоснованность данного заключения судебного эксперта и настояли на назначении повторной экспертизы.
По итогам ее проведения представленный истцом отчет был признан не соответствующим требованиям законодательства об оценочной деятельности, а рыночная стоимость спорного земельного участка определена в размере 1 262 700 000 руб. Представители КИО и ГУП «ГУИОН» с предложенной оценкой согласились.
В результате Городской суд отказал ООО «Ралмир Холдинг Б. В.» в снижении кадастровой стоимости и вынес решение об установлении рыночной стоимости земельного участка в соответствии с заключением судебного эксперта.
Источник: http://ktostroit.ru/news/237102/