Действующее законодательство позволяет корректировать данные государственного кадастра недвижимости только в определенных случаях.
В каких ситуациях это допустимо, рассказали специалисты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Росреестр совместно с Минэкономразвития выпустил письмо, в котором разъяснил, кто и в каких случаях может потребовать исправления ошибок в сведениях государственного кадастра недвижимости. Исправить можно не все ошибки Сотрудники Росреестра подчеркивают, что согласно Федеральному закону от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ошибкой в сведениях кадастра недвижимости признается неверная информация из документа, на основании которого вносились данные в государственный кадастр. Исправить кадастровую ошибку можно в нескольких случаях: если решение об ее исправлении принял суд; если изменены документы, на основании которых внесены сведения в кадастр; если ошибка выявлена в документах, поступивших в Росреестр в порядке информационного взаимодействия. Чиновники подчеркивают, что пока сведения об объекте недвижимости не будут постоянными, исправлять ошибки в них не удастся, поскольку законом эти действия не предусмотрены.
Кто может потребовать исправить кадастровые ошибки? В статье 20 закона о государственном кадастре недвижимости приведен исчерпывающий перечень граждан, имеющих право обратиться за пересмотром сведений об объектах недвижимости, занесенных в государственный кадастр. В первую очередь, это собственники помещений, а также лица, обладающие помещениями или зданиями, в том числе объектами незавершенного строительства, на правах оперативного управления, хозяйственного ведения, доверительного управления или аренды. Кроме того, с заявлением в Росреестр об изменении сведений могут обратиться любые лица, если необходимо уточнить адрес объекта недвижимости или категорию земли, к которой относится участок.
