31 мая 2019 года в г.Псков состоялась рабочая встреча с кадастровыми инженерами

31 мая 2019 года в г.Псков прошла рабочая встреча с кадастровыми инженерами на тему: «Анализ типичных ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке технического, межевого планов, актов обследования, карта-планов. Доведение до сведения информации об основных изменениях в действующем законодательстве и порядке их применения в учетно-регистрационной сфере» при участии Ассоциации СРО «БОКИ».

Рабочая встреча началась с выступления Руководителя Управления Росреестра по Псковской области, которая рассказала о порядке исполнения требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательных акты Российской Федерации» с учетом изменений, применяемых с 01 июля 2019 года, а именно Олеся Ребекко ознакомила всех присутствующих с Постановлением Правительства РФ от 22 апреля 2019 г. № 480, устанавливающего критерии новостроек, которые можно будет достроить без использования счетов-эскроу. Руководитель территориального органа Росреестра разъяснила полномочия кадастровых инженеров, установленные указанным постановлением и порядок его исполнении.

Доклад Елены Шефовой был посвящен типовым ошибкам, допускаемым кадастровыми инженерами при подготовке межевых, технических планов, актов обследования. Она обратила внимание на то, что продолжают поступать документы, подготовленные кадастровыми инженерами, содержащие следующие наиболее часто встречающиеся ошибки:

• § вид разрешенного использования, указанный в межевом плане, противоречит перечню основных видов разрешенного использования соответствующей территориальной зоны согласно правилам землепользования и застройки (п. 51 Требований № 921);
• § Адрес объекта недвижимости указан не в соответствии с ФИАС/в составе приложения отсутствует документ о присвоении адреса, при этом указан адрес, а не описание (п. 49 № 921);
• § Межевой план, Технический план, Акт обследования не обеспечивает считывание и контроль представленных данных ( п. 18 Требований № 921, п. 21 Требований № 953, п. 11 Требований № 861).

Елена Евтюгина проинформировала присутствующих о необходимости привязки ОКС к земельным участкам при составлении кадастровыми инженерами учетных документов. Призвала к исполнению п.35 Требований № 921 и п.43 Требований № 953 при подготовке документов.

Выступление ведущего специалиста департамента по экспертно-методической работе Ассоциации СРО «БОКИ» Марины Осиповой было посвящено взаимодействию кадастровых инженеров и СРО, а также образованию специалистов в сфере кадастровой деятельности. Кадастровым инженерам напомнили о сроках предоставления измененных сведений о кадастровом инженере в саморегулируемую организацию. Вместе с тем специалист призвал кадастровых инженеров активно участвовать в формировании повестки планируемых мероприятий.

В завершении рабочей встречи Олеся Ребеко напомнила о введении новой XML-схемы, используемой для формирования XML-документа – технического плана здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения, машино-места, единого недвижимого комплекса в форме электронного документа (версия 06).