Два моих гаража зарегистрированы как нежилое помещение. В итоге я как пенсионер не могу получить налоговую льготу. Можно ли как-то исправить ту запись?Два моих гаража зарегистрированы как нежилое помещение. В итоге я как пенсионер не могу получить налоговую льготу. Можно ли как-то исправить ту запись?
В Управлении Росреестра по Чувашии подтвердили: к ним регулярно поступают обращения с просьбой поменять в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) наименование объекта на более точную формулировку. Например, вместо обобщенного названия «нежилое помещение» на детальное «гараж», «баня», «цех», «склад» и др.
В Управлении Росреестра комментируют, что такое изменение в целом возможно. Но поскольку каждая ситуация индивидуальна, исход бывает разный.
К сожалению, на законодательном уровне по-прежнему не урегулированы правила присвоения наименования объекту недвижимости. К тому же в свое время специалисты БТИ оформляли техническую документацию, где не было отдельной графы «наименование объекта», поэтому ограничивались присвоением имуществу общего статуса — нежилое. Спустя годы по разным причинам собственники хотят конкретизировать то, чем владеют. И это правильно, считают в Росреестре.
Росреестру как органу, который аккумулирует в себе все данные об объектах недвижимости, только на руку такие обращения. По словам руководителя местного управления Екатерины Карпеевой, это делает реестр более полным, точным и актуальным. Позволяет правильно провести кадастровую оценку, от которой впоследствии зависит налогообложение имущества.
Если изменение наименования объекта не влечет за собой переход или прекращение права, его ограничение и не связано с реконструкцией или изменением назначения, то есть остается все так же нежилым, то препятствий в основном не бывает, резюмирует Екатерина Владимировна.
Чтобы изменить формулировку, необходимо в МФЦ или через портал Росреестра подать заявление о кадастровом учете изменений в ЕГРН в части наименования объекта недвижимости. Не забудьте приложить документы, подтверждающие замену названия. Это может быть: решение собственника об изменении наименования, приказ об изменении наименования, договор купли-продажи или долевого участия в строительстве, справка о выплате пая, технический план и иные документы, благодаря которым можно однозначно идентифицировать название объекта.
Государственная пошлина за кадастровый учет изменений не взимается.
Источник: http://chebnovosti.ru/news.aspx?id=35557166-f17d-4616-9142-325fc59428a6
