Федеральный закон от 29.07.2017 № 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» (Закон «о лесной амнистии») содержит ряд исключений из общего правила признания приоритета прав граждан и юридических лиц – собственников земельных участков, чьи права возникли до 1 января 2016 года, над интересами Российской Федерации.
В данной статье обратим внимание на одно из таких исключений, касающееся земельных участков категории «земли запаса».
Законом «о лесной амнистии» в отношении таких участков признан приоритет интересов Российской Федерации над интересами иных правообладателей, поскольку Закон защищает права не только добросовестных граждан, границы земельных участков которых пересекаются с границами лесных участков, а также направлен на защиту интересов Российской Федерации от незаконной передачи в частную собственность земель лесного фонда, находящихся в федеральной собственности.
Так согласно части 9 статьи 14 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» в случае, если земельный участок в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) относится к категории земель запаса, а в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, лесном плане субъекта Российской Федерации, находится в границах лесничества, расположенного на землях лесного фонда, такой земельный участок относится к категории земель лесного фонда.
Данное правило о приоритете категории земель лесного фонда распространяется и на учетно-регистрационные действия при обращении заявителей за учетом изменений сведений о земельном участке в ЕГРН в порядке части 9 статьи 60.2 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В случае выявления пересечения границ лесного участка и границ земельного участка, который в соответствии со сведениями ЕГРН отнесен к землям запаса, орган регистрации прав вносит изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ и площади такого земельного участка в целях приведения их в соответствие с описанием местоположения границ лесного участка, содержащимся в ЕГРН.
Материал подготовлен пресс-службой
Управления Росреестра по Республике Карелия
