В рамках сервиса «Земля для стройки» подписаны первые договоры аренды земельных участков. Два земельных участка, предоставленные в аренду, находятся в Пермском крае - в городах Пермь и Березники.
Напомним, в 2020 году по поручениям Президента РФ В.В. Путина и Председателя Правительства РФ М.В. Мишустина Росреестр провёл анализ эффективности использования земельных участков для определения возможности их вовлечения в жилищное строительство. Сведения были переданы в Минстрой России и АО «ДОМ.РФ» с целью подготовки предложений для их вовлечения в жилищное строительство.
Кроме того, Росреестром был разработан сервис «Земля для стройки», чтобы выявленные земельные участки можно было отображать на Публичной кадастровой карте (ПКК) в интересах граждан и инвесторов.
«В 2020 году мы провели беспрецедентную по своим масштабам работу, установив возможность вовлечения под жилищное строительство 5 701 участков и территорий площадью около 100 тыс. га. Это в два раза превышает целевой показатель нацпроекта «Жилье и городская среда». Результаты этой работы нашли эффективное применение на рынке недвижимости. Сервис «Земля для стройки» востребован, он стал удобным инструментом, с помощью которого граждане и инвесторы могут оценить и выбрать на Публичной кадастровой карте подходящие для строительства жилья земли», - сообщил руководитель Росреестра Олег Скуфинский.
Как, в свою очередь, подчеркнул губернатор Пермского края Дмитрий Махонин, строительство - одно из ключевых направлений экономики региона, и для развития отрасли необходимо создать комфортные условия. «Важно, чтобы ресурс был удобным для планирования строительства. В региональном регламенте мы зафиксировали кратчайшие сроки взаимодействия. Специалисты министерства по управлению имуществом постоянно мониторят новые заявки и отслеживают сроки предоставления земельных участков», - сообщил глава Прикамья.
Для размещения данной информации на ПКК Росреестр заключает соглашения с субъектами РФ. В настоящее время такие соглашения заключены с 55 регионами. По состоянию на 1 июня 2021 года, на ПКК размещены сведения о 526 земельных участках площадью 10533,21 га, пригодных для жилищного строительства (252 участка – под индивидуальное жилищное строительство и 274 – под строительство многоквартирных домов). Из них заявки поступили по 96 участкам.
Электронный аукцион по участку в Перми состоялся 20 мая 2021 г., участие в торгах принял 21 человек. Договор аренды в адрес победителя направила городская администрация. Предполагается, что участок будет использован под индивидуальное жилищное строительство.
Электронный аукцион по участку в Березниках был проведен 24 мая 2021 г., участие в торгах приняла одна компания. Договор аренды в адрес победителя также направила городская администрация. На участке планируется возведение многоквартирного жилого дома.
Справочно:
В рамках соглашения, которое Росреестр заключает с субъектами, уполномоченные органы того или иного региона направляют в ФКП Росреестра сведения об участках, пригодных для жилищного строительства. ФКП как оператор ПКК размещает на ней эти данные. Далее лицо, которое заинтересовалось конкретным участком, направляет посредством сервиса «Земля для стройки» информацию о себе в ответственный уполномоченный орган. Тот, в свою очередь, определяет статус собственности участка (федеральная, региональная, муниципальная, неразграниченная собственность) и в зависимости от этого распределяет заявку. После проходит аукцион, и победитель оформляет право пользования на конкретный участок. В завершение уполномоченный орган направляет в ФКП обновленные сведения, чтобы уточнить на ПКК, какие земли можно вовлечь в жилищное строительство.
