На Официальном портале проектов нормативных правовых актов размещен проект приказа Росреестра «Об утверждении формы технического плана (ТП) и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений».
Документом предлагается внести изменения в отдельные разделы ТП, нумерацию и графы, а также уточнить требования к подготовке ТП и состав содержащихся в нем сведений в соответствии с последней редакцией 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Проектом приказа предусмотрено, что в текстовой части ТП вместо восьми будет девять разделов:
• общие сведения о кадастровых работах;
• исходные данные;
• сведения о пунктах геодезической сети и средствах измерений;
• описание местоположения объекта недвижимости;
• характеристики объекта недвижимости;
• характеристики всех помещений, машино-мест в здании, сооружении;
• сведения о части (частях) объекта недвижимости;
• заключение кадастрового инженера;
• приложение (далее – Приложение).
В графическую часть технического плана предлагается включить следующие разделы:
• схема геодезических построений;
• схема расположения объекта недвижимости (части объекта недвижимости) в границах земельного участка (далее – Схема);
• чертеж контура объекта недвижимости (части объекта недвижимости; далее – Чертеж);
• план здания, сооружения – если в здании, сооружении только один этаж, планы этажа, этажей, план части здания, сооружения или план части этажа (этажей) здания, сооружения, с указанием на этом плане местоположения соответствующего помещения (помещений) или машино-места (машино-мест), представляющих собой часть здания или сооружения (далее соответственно – План здания, сооружения, План этажа (этажей), План части здания, сооружения, План части этажа (этажей).
Указанный проект приказа Росреестра исключает необходимость представления в качестве приложения к ТП здания, сооружения проектной документации. В ТП предлагается указывать лишь сведения о такой документации.
Кроме того, в документе оговаривается, что в случае составления технического плана в отношении гаража, такой ТП может быть подготовлен на основании решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка.
Также указаны случаи, когда не требуется включение планов всех этажей здания, сооружения либо планов здания, сооружения в состав технического плана.
В случае принятия приказ вступает в силу с момента признания утратившим силу приказа Минэкономразвития России №953 от 18.12.2015 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений».
Публичное обсуждение проекта приказа продлится до 26 января 2022 года.
