Федеральная служба государственной регистрации, кадастра
и картографии в дополнение к письму от 17.06.2022 № 13-5016-АБ/22 сообщает.
В соответствии с частью 4 статьи 21 Федерального закона от 13.07.2015
№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон
№ 218-ФЗ) межевой план, технический план, акт обследования представляются в орган регистрации прав в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.
Согласно требованиям, установленным приказами Росреестра
от 14.12.2021 № П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений
межевого плана, требований к его подготовке», от 15.03.2022 № П/0082
«Об установлении формы технического плана, требований к его подготовке
и состава содержащихся в нем сведений», от 04.03.2022 № П/0072
«Об утверждении формы декларации об объекте недвижимости, требований
к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений», от 24.05.2021 № П/0217 «Об установлении формы и состава сведений акта обследования, а также требований к его подготовке»:
межевой, технический планы, акт обследования подготавливаются в форме электронного документа в виде XML-документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, и оформляются в виде файлов в формате XML, созданных с использованием XML-схем и обеспечивающих считывание и контроль представленных данных;
при оформлении декларации об объекте недвижимости (далее –
Декларация) в форме электронного документа Декларация подготавливается
в виде XML-документа, созданного с использованием XML-схем,
обеспечивающего считывание и контроль представленных данных, и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью лица, составившего Декларацию;
XML-схемы, используемые для формирования XML-документов,
считаются введенными в действие по истечении двух месяцев со дня их
размещения на официальном сайте Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: www.rosreestr.gov.ru (далее – официальный сайт Росреестра).
В этой связи до ввода в действие новых XML-схем: межевой, технический планы, акт обследования представляются в орган регистрации прав в виде XML-документов, подготовленных с использованием действующих (размещенных в настоящее время на официальном сайте Росреестра) XML-схем;
сведения, предусмотренные формами и требованиями (составами
сведений), утвержденными вышеназванными приказами, но отсутствующие
в соответствующих элементах размещенных на официальном сайте Росреестра (действующих в настоящее время) XML-схем, кадастровым инженерам следует указывать в разделе «Заключение кадастрового инженера»;
Декларация подлежит оформлению в форме документа на бумажном
носителе и включению в приложение к техническому плану в форме
электронного образа бумажного документа в виде файла в формате PDF/A,
подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью
кадастрового инженера, подготовившего технический план.
XML-схемы, необходимые для подготовки межевого, технического
планов, акта обследования, Декларации в виде XML-документов в соответствии с действующими в настоящее время формами и требованиями, разрабатываются и планируются к размещению на официальном сайте Росреестра в августе 2022 г.
Приложение:
Справки по заполнению межевого, технического планов с учетом требований и состава сведений, утвержденных соответственно приказами Росреестра от 14.12.2021 № П/0592, от 15.03.2022 № П/0082.
