В Петербурге готовятся изменения в правила землепользования и застройки

В октябре 2022 года в Петербурге снова могут поменять Правила землепользования и застройки (ПЗЗ): а именно ту часть, в которой определяется, насколько новостройки обеспечены детсадами и школами. Это делается по решению суда.

В городе готовятся очередные изменения в Правила землепользования и застройки по предложению комитета по градостроительству и архитектуре Петербурга. 

Комиссия по землепользованию и застройке в протоколе от 3 октября 2022 года предлагает исключить один абзац, который суды расценили как «неустановленную правовую норму». Речь идет о шестом абзаце пункта 1.2.9 приложения 7. В нем указано, каким образом решается, обеспечена ли жилая застройка соцобъектами – школами и детсадами. 

В действующей версии ПЗЗ прописано несколько вариантов того, как будущие новостройки будут обеспечены детсадами и школами. Один из таковых  – это проект планировки территории, в котором обозначен нужный соцобъект. Наличие школы либо детсада также может быть в адресной инвестиционной программе. Еще одно подтверждение – это документ, который бы содержал обязательство по строительству объектов социальной инфраструктуры. Его-то как раз и оспорили в суде.

«Выделяя документ, подтверждающий обязательства физического или юрлица по созданию объектов обслуживания жилой застройки, <...> данная норма не раскрывает его существо, не содержит объективных критериев определения <...> и допускает возможность его произвольного применения», – говорится в решении суда.

Отметим, что последние поправки в ПЗЗ были внесены совсем недавно – в августе 2022 года. 

Источник: https://nsp.ru/34336-v-peterburge-gotovyatsya-izmeneniya-v-pravila-zemlepolzovaniya-i-zastroiki