7 ноября 2022 года вступил в силу Приказ Росреестра от 09.07.2021 N П/0303 "Об утверждении Перечня индикаторов риска нарушения обязательных требований при осуществлении Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальными органами федерального государственного земельного контроля (надзора)".
Под индикаторами риска нарушения обязательных требований понимаются параметры, соответствие которым или отклонение от которых может свидетельствовать о высокой вероятности нарушения обязательных требований.
В соответствии с приказом, перечень возможных признаков нарушений выглядит следующим образом:
- Несоответствие площади используемого земельного участка площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
- Отклонение местоположения характерной точки границы земельного участка относительно местоположения границы земельного участка, сведения о котором содержатся в ЕГРН.
- Отсутствие в ЕГРН сведений о правах на используемый земельный участок.
- Несоответствие использования земельного участка виду разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН.
- Отсутствие объектов капитального строительства, ведения строительных работ, связанных с возведением объектов капитального строительства на земельном участке, предназначенном для жилищного или иного строительства.
- Непредставление гражданином декларации об использовании земельного участка в срок не позднее трех месяцев после истечения трех лет со дня заключения договора безвозмездного пользования земельным участком, предоставленным в соответствии с Федеральным законом от 1 мая 2016 г. N 119-ФЗ "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
- Наличие информации о неиспользовании по целевому назначению или использовании с нарушением законодательства Российской Федерации земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", по истечении одного года с момента приобретения новым собственником такого земельного участка.
"Индикаторы риска – это сигнал, основание для проведения внеплановых контрольных (надзорных) мероприятий. За 10 месяцев 2022 года в рамках осуществления надзорных полномочий Управлением проведено 732 контрольных (надзорных) мероприятия, рассказал С.В. Лебедев, начальник территориального отделения Росреестра Новгородской области, - из которых 534 мероприятия проведены по признакам, указывающим на наличие нарушений требований земельного законодательства. Т.е. иными словами, если в Росреестр поступает информация о нарушении (например, обращение или жалоба), ведомство оценивает изложенные факты, сравнивает с утверждёнными индикаторами риска. При этом, следует понимать, что соответствие индикаторам риска не является доказательством нарушения - это лишь повод для проведения внеплановой проверки или иных контрольных мероприятий."
Источник: Росреестр
