Информационный выпуск «Об оказании услуг в сфере государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав и предоставления сведений из ЕГРН» за ноябрь 2022
Новости законодательства
1. Приказ Росреестра от 19.10.2022 № П/0400 «О внесении изменений в перечень документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, утвержденный приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 02.09.2020 г. № П/0321». Скорректирован перечень документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов Изменения направлены на реализацию Федерального закона от 28.05.2022 № 144-ФЗ «О внесении изменения в статью 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации». Установлен перечень документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, по основаниям, предусмотренным подпунктом 5.1 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса РФ. Приказ вступит в силу с 04.12.2022.
2. Приказ Росреестра от 20.06.2022 № П/0237 «О внесении изменений в отдельные приказы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в сфере государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, кадастровой деятельности, геодезии и картографии» Приказ вступил в силу с 07.11.2022. Приказом внесены изменения в: - приказ Росреестра от 30.12.2020 № П/0509 «Об установлении порядка представления заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и прилагаемых к нему документов, а также об их приостановлении и об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости» (далее – Приказ № П/0509); - приказ Росреестра от 19.08.2020 № П/0310 «Об утверждении отдельных форм заявлений в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, требований к их заполнению, к формату таких заявлений и представляемых документов в электронной форме» (далее – Приказ № П/0310); - приказ Росреестра от 04.08.2021 № П/0337 «Об установлении формы карты-плана территории, формы акта согласования местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ и требований к их подготовке» (далее – Приказ № П/0337); - приказ Росреестра от 14.12.2021 № П/0591 «Об утверждении порядка предоставления информации о результатах профессиональной 3 деятельности кадастровых инженеров и состава такой информации» (далее – Приказ № П/0591); - приказ Росреестра от 14.052021 № П/0203 «Об установлении формы выписки о пунктах государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети, а также требований к формату предоставления выписки о пунктах государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети в электронном виде»; - порядок установления местных систем координат, утвержденный приказом Росреестра от 20.10.2020 № П/0387. Вышеуказанные акты приведены в соответствие с действующим законодательством, в частности в связи с изменениями, внесенными Федеральным законом от 30.12.2021 г. № 449-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», подп. «а» п. 4 ст. 4 Федерального закона от 06.12. 2021 г. № 408-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». 1. В связи с переходом с 29.06.2022 на безбумажный документооборот с МФЦ из приказов исключена возможность направления/получения заявлений, документов на бумажном носителе посредством почтового отправления. Утратили силу подп. 2 п. 2 приложения № 1, подп. 2 п. 2 приложения № 2, к Приказу № П/0509, соответствующие графы реквизита 9, 10, 11 приложения № 1, графы реквизита 4, 5, 6 приложения № 2 к Приказу № П/0310 и т.д. 2. С 30.12.2021 в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав (далее – ГКУ; ГРП) отдельные полномочия и оказание отдельных государственных услуг могут осуществляться публично-правовой компанией, созданной в соответствии с Федеральным законом «О публично-правовой компании «Роскадастр» (далее – ППК «Роскадастр»). Пунктом. 3 ст. 14 Закона № 449-ФЗ установлено, что функции, полномочия и деятельность, осуществление которых возлагается в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) на ППК «Роскадастр» до завершения процедуры его реорганизации осуществляются ФГБУ «ФКП Росреестра». Соответствующие изменения внесены в абз. 2 подп. 1 п. 2 приложения № 1, абз. 2 подп. 1 п. 2 приложения № 2 к Приказу № П/0509, абз. 5 п. 15 приложения № 2, абз. 2 п. 2 приложения № 4 к Приказу № П/0337, абз. 2 п. 1, абз. 1 п.6, п. 7, 8, 13-17 приложения к Приказу № П/0591, приложение 4 № 1, № 2 к Приказу № П/0203 ,п. 12, 13 порядка установления местных систем координат, утвержденный приказом Росреестра от 20.10.2020 № П/0387.
3. С 29.06.2022 государственная регистрация не удостоверяется специальной регистрационной надписью на документе, выражающем содержание сделки. В связи с этим признаны утратившими силу реквизит 3.5 формы Заявления о государственном кадастровом учете недвижимого имущества и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество и п. 9 Требований к заполнению форм заявлений, утвержденных Приказом № П/0310.
4. Внесен ряд дополнений и изменений в формы заявлений в сфере ГКУ и ГРП, требований к их заполнению, утвержденных Приказом № П/0310. 4.1. Реквизит 3.4 формы заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), о внесении сведений в ЕГРН по заявлению заинтересованного лица, о внесении сведений в ЕГРН в уведомительном порядке, о внесении изменений в сведения ЕГРН дополнен строкой следующего содержания: «Внести в реестр прав на недвижимость ЕГРН следующие сведения: «внести изменения в сведения о размерах долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения»; 4.2. Абзац 2 п. 8 Требований к заполнению форм заявлений, утвержденных Приказом № П/0310, изложен в следующей редакции: «В случае представления заявления заявителем лично в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг реквизит 2 заявления не заполняется». 4.3. Требования к заполнению форм заявлений, утвержденные Приказом № П/0310, дополнены п. 14.1 следующего содержания: «14.1. Указание номера государственной регистрации права на долю в праве общей долевой собственности в строках 4 - 6 реквизита 6 является обязательным в случаях совершения регистрационных действий в отношении долей в праве общей долевой собственности, принадлежащих одному лицу». 4.4. Пункт 15 Требований к заполнению форм заявлений, утвержденных Приказом № П/0310 дополнен абзацем следующего содержания: «При представлении органом местного самоуправления в случае, предусмотренном частью 9.1 статьи 47 Закона № 218-ФЗ, заявления 2, в реквизите 3.4 знаком «V» отмечается строка «внести изменения в сведения о 5 размерах долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения». 4.5. Требования к заполнению форм заявлений, утвержденные Приказом № П/0310, дополнены п. 20.1 следующего содержания: «20.1. При подаче органом государственной власти, органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, Государственной корпорацией по космической деятельности «Роскосмос», которыми выдано разрешение на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, заявления о ГКУ и ГРП в соответствии с ч. 1 ст. 19 Закона № 218-ФЗ в заявлении 1: 1) знак «V» проставляется напротив: реквизита 3.1; вида объекта недвижимости «здание» или «сооружение» в реквизите 4. При этом в случае постановки на ГКУ одновременно всех помещений, машино-мест в здании, сооружении в графе «Дополнительная информация» указываются слова «все помещения, машино-места в нем, государственная регистрация прав осуществляется на», далее указываются либо слова «здание» или «сооружение», либо «помещения, машино-места»; строки «постановку на учет» реквизита 5; строки «права» реквизита 6. При этом в случае, если строительство здания, сооружения осуществлялось с привлечением средств иных лиц, сведения о виде права и размере доли в праве не заполняются; графы «представителем, действующим на основании федерального закона» реквизита 8.1; 2) в реквизите 7 указываются сведения обо всех правообладателях (застройщике, иных лицах), чье право на здание, сооружение, помещения, машино-места в них подлежит государственной регистрации; 3) в реквизите 8.1.2 указываются сведения об органе государственной власти, органе местного самоуправления, уполномоченной организации, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, Государственной корпорацией по космической деятельности «Роскосмос»; в качестве реквизитов документа, подтверждающего полномочия представителя 6 правообладателя, указывается «часть 1 статьи 19 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; 4) в реквизите 14, если строительство здания, сооружения осуществлялось с привлечением средств иных лиц, указываются слова «Сведения о виде права, размере доли в праве, помещении (машино-месте), на которое возникает право собственности (общей долевой собственности) конкретного лица, указаны в прилагаемом к настоящему заявлению», далее указываются наименование и реквизиты соответствующего документа, в котором содержатся сведения о возникновении права собственности (общей долевой собственности) на здание, сооружение, помещение, машино-место в них у конкретного лица (заявление о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, договоры, заключенные между застройщиком и иным лицом (иными лицами), в случае если обязанность по финансированию строительства здания, сооружения возложена на иное лицо (иных лиц), и предусматривающие возникновение права собственности застройщика и (или) иного лица (иных лиц) на построенные здание, сооружение или на все расположенные в таких здании, сооружении помещения, машино-места, а также документы, подтверждающие исполнение застройщиком и иным лицом (иными лицами) обязательств по указанным договорам и содержащие согласие указанного лица (указанных лиц) на осуществление государственной регистрации права собственности указанного лица (указанных лиц) на соответствующие объекты). Указанный в реквизите 14 документ является неотъемлемой частью заявления 1». 4.6 Пункт 28 Требований к заполнению форм заявлений, утвержденных Приказом № П/0310, дополнен абзацем, в соответствии с которым в графе «Отметка специалиста, принявшего заявление и приложенные к нему документы» проставляется отметка о создании электронных образов заявления и документов, представленных заявителем на бумажном носителе. 5. Внесены изменения в п. 15 порядка установления местных систем координат, утвержденный приказом Росреестра от 20.10.2020 № П/0387. Пункт 15 в старой редакции: «15. Сведения о введенных в действие местных системах координат размещаются на официальном сайте федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на оказание государственных услуг в сфере геодезии и картографии, в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Пункт 15 в новой редакции: 7 «15. Сведения о введенных в действие местных системах координат размещаются на федеральном портале пространственных данных».
