Уважаемые коллеги!
Управление Росреестра по Новосибирской области (далее – Управление) доводит до Вашего сведения и учета в работе следующую информацию. Управлением получено письмо Росреестра от 13.09.2023 № 11-8396-АБ/23, в котором Росреестр информирует, что с 01.10.2023 г. вступает в силу Федеральный закон от 24 июля 2023 г. № 338-ФЗ «О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 338-ФЗ), отдельные положения которого вносят изменения в Федеральный закон от 5 апреля 2021 г. № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 79-ФЗ).
В частности, Закон № 338-ФЗ предусматривает следующие изменения:
-возможность подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок под гаражом;
-возможность образования земельного участка под гаражом без согласия арендаторов исходного земельного участка в случаях, когда исходный земельный участок предоставлен в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора; применение механизма «гаражной амнистии» в отношении земельных участков, находящихся в границах полос отвода железных дорог;
-распространение положений пункта 14 статьи 37 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР) Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области) ул. Державина, д.28, г. Новосибирск, 630091 тел. (383) 2271087, факс (383) 2271009 e-mail: 54_upr@rosreestr.ru, http://www.rosreestr.gov.ru _____________________№____________________ на № __11-8396-АБ/23__от___13.09.2023________
Директорам саморегулируемых организаций кадастровых инженеров (по списку) кодекса Российской Федерации» не только в отношении гаражных кооперативов, но и иных некоммерческих организаций, которым были предоставлены земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования для размещения некапитальных гаражей;
-возможность выполнения комплексных кадастровых работ в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае, если образование таких земельных участков предусмотрено утвержденной схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории;
-исключение необходимости предоставления технического плана гаража в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о таком гараже (осуществлен государственный кадастровый учет);
-установление вида разрешенного использования земельного участка при принятии решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка и решения об утверждении схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории;
-исключение возможности отказа в принятии решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка, только на основании отсутствия в едином государственном реестре юридических лиц сведений о гаражном кооперативе. Просим довести вышеуказанную информацию до сведения кадастровых инженеров.
