Уважаемые коллеги!
Росреестром в рамках проведения контрольных мероприятий за качеством
выполнения комплексных кадастровых работ (далее – кадастровые работы)
выявлено значительное количество объектов недвижимости, местоположение
границ которых в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН)
отсутствует.
В кадастровых кварталах, где кадастровые работы выполнены
некачественно, во взаимодействии с заказчиками требуется проведение
мероприятий по дополнительному уточнению сведений об объектах
недвижимости.
Положениями части 4 статьи 42.1 Федерального закона от 24.07.2007
№ 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее – Закон № 221-ФЗ) установлен
запрет на повторное выполнение кадастровых работ и подготовки карты-плана
территории на основании нового государственного или муниципального контракта.
В связи с изложенным обращаю внимание, что работы, направленные на
устранение нарушений, и подготовка карты-плана территории с новым
содержанием должны быть выполнены в рамках исполнения гарантийных
обязательств по ранее заключенному контракту.
В разделе «Пояснительная записка» карты-плана территории должно быть
указано, что она подготовлена в рамках ранее выполненного контракта с целью
устранения выявленных нарушений, допущенных при выполнении комплексных
кадастровых работ и (или) при подготовке карты-плана территории в
соответствии с таким контрактом, и новый контракт на выполнение комплексных
кадастровых работ в этом кадастровом квартале не заключался.
Согласование уточненного в ходе подготовки такой карты-плана
территории местоположения границ земельных участков должно быть проведено
согласительной комиссией в порядке, установленном статьей 42.10 Закона № 221-ФЗ.
Указанная карта-план территории после ее утверждения органом,
уполномоченным на утверждение карта-плана территории, направляется в орган
регистрации прав в порядке, установленном частью 3 статьи 19 Федерального
закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Предлагаем членам Ассоциации ознакомиться с подготовленными Росреестром методическими
рекомендациями по проведению необходимых мероприятий в кадастровых
кварталах, на территории которых выполнены кадастровые работы, а также
презентацию с примерами типичных проблемных ситуаций, возникающих при
проведении кадастровых работ.
