Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
в связи с письмом Главного управления федерального имущества Управления
делами Президента Российской Федерации от 14.05.2024 № УДИ-2-2655
(прилагается) в рамках установленной компетенции сообщает.
В соответствии с частью 3 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007
№ 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее – Закон № 221-ФЗ) согласование
местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными
земельными участками на праве:
1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные
участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности,
предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное
(бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся
государственными или муниципальными учреждениями либо казенными
предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);
2) пожизненного наследуемого владения;
3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если
такие смежные земельные участки предоставлены государственным или
муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной
власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное)
пользование);
4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся
в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор
аренды заключен на срок более чем пять лет).
Пунктом 2 статьи 9 Земельного кодекса Российской Федерации установлено,
что управление и распоряжение земельными участками, находящимися
в собственности Российской Федерации (федеральной собственности),
осуществляет Российская Федерация. Учитывая изложенное, в согласовании
местоположения границ земельных участков, находящихся в федеральной
собственности, принимают участие федеральные органы исполнительной власти,
осуществляющие полномочия собственника в отношении такого федерального
имущества при условии, что такие земельные участки не предоставлены
гражданам, юридическим лицам, не являющимся государственными или
муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное
(бессрочное) пользование.
Таким образом, в случае если смежный земельный участок находится
в собственности Российской Федерации и предоставлен на праве постоянного
(бессрочного) пользования подведомственным Управлению делами Президента
Российской Федерации организациям, то в согласовании местоположения границ
земельных участков, должно принимать участие Управление делами Президента
Российской Федерации.
В соответствии с частью 6 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015
№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон
№ 218-ФЗ) при обнаружении органом регистрации прав или публично-правовой
компанией реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных
участков орган регистрации прав принимает решение о необходимости устранения
реестровой ошибки и не позднее одного рабочего дня, следующего за днем
принятия указанного решения, направляет его правообладателям объектов
недвижимости.
Таким образом, указанное в части 6 статьи 61 Закона № 218-ФЗ решение
о необходимости устранения реестровой ошибки, принятое в отношении объектов
недвижимости, находящихся в федеральной собственности, направляется
в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий полномочия
собственника в отношении такого федерального имущества. При этом в случае
наличия в ЕГРН сведений о подведомственной организации Управления делами
Президента Российской Федерации, решение о необходимости устранения
реестровой ошибки направляется в Управление делами Президента Российской
Федерации.
