С 4 декабря начал действовать Федеральный закон от 23 ноября 2024 года № 403-ФЗ, который регулирует процесс выдела доли в праве общей долевой собственности для создания машино-места.
Ранее оформление машино-места требовало либо соглашения со всеми собственниками долевой собственности, либо решения общего собрания о порядке пользования имуществом. Однако на практике это часто вызывало сложности: найти всех участников долевой собственности или собрать их для согласования было непросто. Новый закон упрощает и детализирует этот процесс, делая его более доступным для граждан.
Порядок действий
- Подготовка технического плана. Первым шагом является обращение к кадастровому инженеру, который составляет технический план с чётким указанием границ предполагаемого машино-места.
- Уведомление участников долевой собственности. После подготовки плана кадастровый инженер размещает извещение о выделе машино-места в общедоступных местах, например, на досках объявлений или в подъездах многоквартирных домов.
- Период рассмотрения возражений. Участники долевой собственности имеют минимум 30 календарных дней, чтобы ознакомиться с проектом и направить возражения в отношении местоположения машино-места кадастровому инженеру или в орган регистрации прав.
Если возражений нет, местоположение машино-места считается согласованным.
- Решение споров. Если поступают возражения, их можно решить либо через суд, либо на общем собрании участников долевой собственности. При достижении согласия и подписании протокола собрания с согласованием всех возражений процесс продолжается.
- Регистрация машино-места. После завершения всех процедур гражданин подаёт заявление в Росреестр для постановки машино-места на кадастровый учёт и регистрации права собственности. Это можно сделать через МФЦ или с использованием электронных сервисов.
По словам Екатерины Бодровой, кадастрового инженера ООО «Центр оценки и экспертиз», новый порядок значительно упрощает реализацию права на машино-места, устраняя барьеры, с которыми граждане сталкивались ранее. Принятые изменения направлены на улучшение взаимодействия между участниками долевой собственности и защиту их прав.
Источник: https://no-vpered.ru/news/gazeta/2024-12-19/novyy-poryadok-oformleniya-mashino-mesta-v-sobstvennost-nachal-deystvovat-na-territorii-rf-421835
