На сегодняшний день специалисты ведомства сняли с учета в ЕГРН 1570 объектов недвижимости, прекративших своё существование.
"Снятие с кадастрового учета означает одно - объект недвижимости уже не существует по разным обстоятельствам: от сноса, пожара, ветхости или демонтажа. То есть объект либо фактически перестал существовать или получил новые параметры, характеристики", - пояснила руководитель Росреестра Хакасии Ольга Анисимова.
Работа по поиску таких объектов ведется муниципалитетами в рамках закона о выявлении правообладателей ранее учтенной недвижимости (518-ФЗ), то есть приобретенной до появления в Хакасии регистрирующего органа (до 1.09.1999).
Адреса либо кадастровые номера выявленных несуществующих объектов муниципалитеты направляют в Росреестр для дальнейшего снятия с учета с целью актуализации реестра недвижимости.
"Каждый собственник должен сам понимать, что с прекращением существования капитального объекта, нужно актуализировать сведения об этом в Едином реестре. Чтобы снять с учета разрушенный дом, баню или гараж, нужно подать в Росреестр заявление с приложением акта обследования объекта, который подготавливает кадастровый инженер", - добавила Ольга Анисимова.
Снять объект с кадастрового учета и прекратить запись о правах на недвижимость, если ее больше нет или изменились характеристики важно по ряду причин.
Например, во избежание уплаты налога на несуществующее имущество и коммунальных платежей. Построить новый дом или другое капитальное строение на месте снесенного можно только после процедуры снятия с учета предыдущего объекта. Только так получится поставить на учет и оформить право собственности на вновь образованный объект.