Росреестр назвал топ-10 ошибок в межевых и технических планах

Сотрудники столичного управления Росреестра проанализировали документы, подготовленные кадастровыми инженерами, и выявили 10 самых распространенных ошибок в межевых и технических планах. Приводим их ниже.

И вот основные ошибки в этих документах, которые выделил Росреестр:

1. Размер и площадь участка больше или, наоборот, меньше, чем установлено правилами землепользования и застройки территории.
2. Нарушен порядок согласования местоположения его границ (с владельцами смежных земель).
3. Нет доступа к участкам.
4. Границы земли, которую ставят на кадастровый учет, пересекают границы другого участка, сведения о котором есть в ЕГРН.
5. В межевом плане нет данных о кадастровых номерах объектов капитального строительства, расположенных на земельном участке.
6. Специальные условные знаки в графической части технического плана не соответствуют требованиям. Или использованы знаки, которые не приведены в условных обозначениях (то есть не прописано, что они обозначают).
7. В межевом плане нет предельных минимальных и максимальных размеров участка, соответствующих виду разрешенного использования земли, и сведений о документах, которые устанавливают эти параметры.
8. В техплане указаны не все земельные участки и/или кадастровые кварталы (это, например, микрорайон, квартал города, городской парк) на (-под, -над) которыми расположен объект капитального строительства.
9. Контур, отображенный на дежурной кадастровой карте согласно координатам в техплане, не соответствует разделам графической части технического плана.
10. В техплане нет акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки помещения в многоквартирном доме.

Источник: https://blog.domclick.ru/novosti/post/rosreestr-nazval-top-10-oshibok-v-mezhevyh-i-tehnicheskih-planah?utm_referrer=https%3A%2F%2Fwww.google.com%2F