Оспорить кадастровую стоимость недвижимости можно как в судебном, так и в досудебном порядке. Как это сделать, разъяснили в Росреестре.
оценка недвижимого имущества государством. Органы власти проводят ее по утвержденной методике. При расчете кадастровой стоимости могут учитываться, например, город и район, где расположена недвижимость, ее состояние и другие характеристики.
Как узнать кадастровую стоимость недвижимости
Сделать это можно двумя способами:
Как исправить ошибки в кадастровой стоимости
Бывает, что для расчета кадастровой стоимости были использованы некорректные данные. Например, неправильное местоположение недвижимости, вид разрешенного использования и так далее. Также сюда относятся реестровые и технические ошибки в характеристиках объектов, повлиявшие на оценку.
Для того, чтобы исправить такие ошибки, нужно обратиться с заявлением в государственное бюджетное учреждение (ГБУ):
В заявлении необходимо указать:
Как оспорить кадастровую стоимость недвижимости
В Росреестре отметили, что сделать это можно в суде или в комиссии, если она есть в конкретном регионе. В комиссию нужно предоставить заявление и следующие документы:
правоустанавливающие документы
отчет об оценке
Комиссия должна рассмотреть заявление в течение месяца с даты его поступления. Ее решение можно оспорить в суде. Вместе с тем собственник вправе оспорить кадастровую стоимость сразу в суде — без обращения в комиссию, подчеркнули в ведомстве.
Как установить кадастровую стоимость в размере рыночной
Для этого также необходимо обратиться с заявлением в ГБУ:
К заявлению нужно приложить отчет об оценке.
Заявление об установлении рыночной стоимости можно подать только в течение шести месяцев с даты проведения оценки недвижимости.
