В Росреестре рассказали, как изменить кадастровую стоимость недвижимости

Оспорить кадастровую стоимость недвижимости можно как в судебном, так и в досудебном порядке. Как это сделать, разъяснили в Росреестре.

Как узнать кадастровую стоимость недвижимости

Сделать это можно двумя способами:

1. С помощью портала «Национальная система пространственных данных». Там нужно открыть вкладку «Фонд данных государственной кадастровой оценки», далее ввести кадастровый номер недвижимости в окне поиска и нажать на кнопку «Найти». Затем в строке с найденным объектом необходимо выбрать опцию «Получить подробную информацию», после чего система выдаст справочные данные о недвижимости, в том числе ее кадастровую стоимость.
2. Заказать выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости на госуслугах.

Как исправить ошибки в кадастровой стоимости

Бывает, что для расчета кадастровой стоимости были использованы некорректные данные. Например, неправильное местоположение недвижимости, вид разрешенного использования и так далее. Также сюда относятся реестровые и технические ошибки в характеристиках объектов, повлиявшие на оценку.

Для того, чтобы исправить такие ошибки, нужно обратиться с заявлением в государственное бюджетное учреждение (ГБУ):

1. Лично, в том числе через МФЦ.
2. Направить его по почте с уведомлением о вручении.
3. Или по электронной почте, подписав заявление электронной цифровой подписью.

В заявлении необходимо указать:

• ФИО заявителя
• номер телефона, почтовый и электронный адреса
• кадастровый номер недвижимости
• ошибки и объяснения, почему та или иная информация некорректна

Как оспорить кадастровую стоимость недвижимости

В Росреестре отметили, что сделать это можно в суде или в комиссии, если она есть в конкретном регионе. В комиссию нужно предоставить заявление и следующие документы:

• выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости

• правоустанавливающие документы

• отчет об оценке

Комиссия должна рассмотреть заявление в течение месяца с даты его поступления. Ее решение можно оспорить в суде. Вместе с тем собственник вправе оспорить кадастровую стоимость сразу в суде — без обращения в комиссию, подчеркнули в ведомстве.

Как установить кадастровую стоимость в размере рыночной

Для этого также необходимо обратиться с заявлением в ГБУ:

1. Лично, в том числе через МФЦ.
2. Направить его по почте с уведомлением о вручении.
3. Через портал госуслуг.

К заявлению нужно приложить отчет об оценке.