При возведении объектов на земле для ведения садоводства, индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства есть ряд ограничений. Об основных правилах рассказали в столичном управлении Росреестра.
Многоквартирные дома
В отличие от садового, многоквартирный дом должен соответствовать строительным нормам и правилам. Речь идет о площади застройки, расстоянии до границ участка, пожарных проездах, освещении помещений и других параметрах, включая инженерную и социальную инфраструктуру.
На дачном участке строительство МКД будет считаться самовольной постройкой, которую суд обяжет снести. Вместе с тем за использование земли не по назначению грозит штраф.
Если кадастровая стоимость участка определена:
Если кадастровая стоимость земли не определена:
Как отметили в Росреестре, на садовом участке можно строить:
Объект должен:
При этом возводить объекты капитального строительства на садовых участках можно, если это предусмотрено градостроительными регламентами.
Объекты для коммерческого или промышленного использования
Речь, например, о небольшом магазине, автомастерской и автомойке. Их возведение на участке для ведения садоводства или для индивидуального жилищного строительства незаконно, поскольку противоречит целевому назначению земли.
Летние кухни и сараи без учета противопожарных требований
Это хозяйственные (вспомогательные) постройки. Также к ним относятся, например, бани, теплицы, уличные туалеты и душевые. Их и другие негабаритные сооружения можно размещать на участке без постановки на кадастровый учет и регистрации прав на них. Но при этом необходимо соблюдать противопожарные требования.
