16 июня 2026 года на площадке Управления Росреестра по Ленинградской области состоялся обучающий семинар на тему «Разъяснение действующего законодательства в целях снижения количества решений о возврате и приостановлений по заявлениям для совершения учетно-регистрационных действий в отношении объектов недвижимости». От Ассоциации в семинаре приняла участие ведущий специалист департамента по экспертно-методической работе Алина Ястребова.
В рамках семинара были рассмотрены вопросы, касающиеся ошибок, допускаемых кадастровыми инженерами при подготовке межевых и технических планов.
Вместе с тем Управление напомнило кадастровым инженерам о необходимости более тщательной проверки документов перед направлением в орган регистрации прав, а именно, зачастую, кадастровые инженеры забывают ставить свою подпись и печать, а также дату в Акте согласования местоположения границ земельных участков или указывают неверное наименование объекта недвижимости в техническом плане. Такие ошибки – причина невнимательности и спешки со стороны кадастровых инженеров. Управление призывает проявлять высокую ответственность при подготовке кадастровой документации.
Также Управление рекомендует обратить особое внимание на заполнение раздела «Заключение кадастрового инженера», а именно наиболее полно излагать основания тех или иных решений, принятых при подготовке межевых и технических планов. Особое внимание требуется уделить «Заключению кадастрового инженера» при выполнении кадастровых работ в связи с исправлением реестровой ошибки.
На семинаре были озвучены изменения, вступившие в силу с 1 февраля 2026 года, предусмотренные приказом Росреестра № П/0328/24 от 23.10.2024, согласно которым в отдельных документах, подготавливаемых кадастровыми инженерами, обязательным является указание информации об адресе объекта в виде его уникального идентификатора.
В настоящее время кадастровые инженеры сталкиваются со сложностями в присвоении адреса объекту недвижимости и получают решения об отказе в органе местного самоуправления. Управление обращает внимание на необходимость прикладывать такой отказ к межевым и техническим планам, в таком случае для объектов недвижимости необходимо указывать не адрес, а местоположение. Управлением проводится работа по анализу причин отказов для дальнейшей работы по снижению количества необоснованных отказов со стороны органов местного самоуправления.
Управление также довело до сведения участников семинара информацию о том, что Министерством финансов в адрес органов исполнительной власти субъектов РФ направлено информационно-разъяснительное письмо № 21-03-06/42106 от 20.05.2026г., с разъяснениями по вопросам реализации полномочий по присвоению и аннулированию адресов. В данном письме отражен исчерпывающий перечень оснований для отказа в присвоении адреса объекту недвижимости. Рекомендуем кадастровым инженерам ознакомиться с данными разъяснениями.
В заключении сотрудники Управления ответили на вопросы, поступившие в рамках ВКС, а также в формате диалога.
Приложение: Информационно-разъяснительное письмо Минфина
